Du som äger ett flerfamiljshus fruktar säkert den dag ett stambyte behöver genomföras. Men ett stambyte behöver inte vara så hemskt, med rätt planering så kan det gå relativt smidigt. Och tänk på att när de nya stammarna är på plats behöver du inte tänka på detta på sisådär 50 till 60 år igen.

Stambyte. Ordet som får många fastighetsägares blod att frysa till is i ådrorna. Stambyte är ofta förknippat med saker som dyrt, krångligt och omständigt. Men trots detta så är det ett nödvändigt ont för många styrelsen och fastighetsägare av flerfamiljshus. Förr eller senare måste det göras. Stambyte behöver kanske inte vara så illa? Med rätt planering och inställning kan stambyte i ert flerfamiljshus faktiskt fungera ganska smidigt.

Nya stammar håller i 50-60 år

Man brukar rekommendera att stammar byts ut efter drygt 40 år. Detta beror dock på vilka material just era stammar är gjorda av. Rådgör med en firma som är specialiserade på stambyten för att få reda på när just era stammar bör bytas. När de gamla stammarna är borttagna och ersatta med nya fräscha rör och ledningar kommer ni inte behöva göra något åt detta på 50-60 år, tänk vad skönt när det är gjort.

Planering vid stambyte är A och O

Börja planeringen i god tid. Ta in offerter och gör en upphandling. Vad kommer projektet att kosta? Hur långt tid kommer det ta? Kommer de boende behöva evakueras? Det är frågor som är bra att ha med tidigt i processen. Behöver ni kontakta en bostadsjurist? Vad händer om något går fel under stambytet? Vem bär ansvaret? Ett stambyte är en omfattande operation och det kräver noggrann och detaljerad planering.

Godkänna stambyte

Alla hyresgäster måste godkänna stambytet. Om någon av hyresgästerna inte godkänner så kan ni vända er till hyresnämnden för att få godkänt och kunna gå vidare. Om hyresnämnden bedömer att stammarna behöver bytas så kommer de att ställa sig på er sida och ge sitt godkännande för stambytet. Sedan är det bara att köra igång, lycka till med ditt stambyte!