Förr eller senare kommer alla fastigheter till en punkt där det är dags för ett ansiktslyft. Flerfamiljshus behöver emellanåt få lite ny färg och nya fönster samt renoveras på andra sätt. En renovering är ett utmärkt tillfälle att sätta in en fastighetsbox i fastigheten. Dessa postboxar är nämligen inte bara snygga utan även väldigt praktiska.

Här kikar vi närmare på några av anledningarna till att en fastighetsbox bör sättas in i varje fastighet. Vidare finns att förkovra sig i på fastighetsbox.nu.

En fastighetsbox har många fördelar gentemot andra lösningar

Några av fördelarna med dessa postboxar för flerfamiljshus är att de:

• Kan öka värdet på fastigheten
  Visste du att dessa nya postboxar kan öka värdet på din fastighet? Så är faktiskt fallet – många fastighetsbolag och lägenhetsinnehavare föredrar dessa boxar framför brevinkast och andra lösningar. Därmed blir fastigheter där dessa redan finns förinstallerade mer attraktiva och därmed också mer värdefulla för spekulanter.
• Är säkrare än brevlådor och brevinkast
  En väldigt stor fördel med en fastighetsbox är att den är betydligt säkrare än ett brevinkast eller en brevlåda. Ett stort problem med brev och paket är att vissa brottslingar försöker fiska upp dem ur brevlådor och brevinkast. Men moderna postboxar är betydligt säkrare och därmed bättre på att förhindra denna typ av brottslighet.
• Med fördel kan sättas in i samband med en renovering
  Som vi redan har varit inne på i denna artikel är en renovering ett utmärkt tillfälle att sätta in en ny postbox i fastigheten. För när du ändå renoverar och uppgraderar fastigheten i övrigt bör du naturligtvis även se över postutdelningen. Om fastigheten idag har dörrar som är försedda med brevinkast kan även dessa bytas ut till helt vanliga lägenhetsdörrar utan inkast. Den moderna postboxen ersätter nämligen helt behovet av brevinkast och andra lösningar för postutdelning.
• Brevbärarna föredrar fastighetsboxar
  Visste du att brevbärarna föredrar dessa boxar framför andra lösningar för postutdelning? Anledningen till detta är väldigt enkel: en brevbärare kan snabbt och smidigt dela ut posten i boxen på en enda plats (förslagsvis i entrén till fastigheten). Detta istället för att behöva springa upp och ner i trapporna och dela ut posten till varje lägenhets enskilda brevinkast.

Det bästa sättet att använda ozongeneratorer i hemmet är att placera den i det rum som har problem med lukt. Anledningen till detta är att ozon kan förstöra mögel och andra föroreningar. Även om ozon inte är ett naturligt luktbekämpningsmedel i vanlig definition, bryts det ner till säkert syre. Ozongeneratorer bör användas några timmar varje dag eller över natten för att få önskad effekt.

Många människor upplever att deras hem är fyllt av lukter. Dessa lukter är oftast resultatet av bakterier och fördärvar hemmets doft. För att eliminera dessa behövs en effektiv lösning. Med en lätt och flyttbar ozongenerator kan man enkelt flyttas den till rummet som stinker. När man vill ta bort dålig lukt handlar det vanligen om:

• Cigarettrök
• Fukt
• Svett
• Källarlukt
• Mögel

Det ozon som genereras av en ozongenerator kan avlägsna en mängd olika föroreningar från ett hem. Vissa typer av partiklar kan förstöras av ozon, men vissa oxideras av andra ämnen. Ozon bryter inte ner organiska material, men det kan oxidera kemikalier som orsakar lukt. Det har också i viss mån en negativ inverkan på inomhusluftens kvalitet. Det är därför bra att använda en ozongenerator i ett rum när man inte befinner sig där. En ozongenerator är inte en ersättning för en steril miljö.

Inom transport och åkerisektorn finns stor anledning att testa ozongeneratorer. En ozongenerator kan fungera i flera timmar i en lastbil eller annat transportfordon. Den är särskilt effektiv när det gäller att avlägsna lukter från lastrum eller hytt. En ozongenerator kan vara ett bra val för lastbilsföretag eftersom den lätt kan installeras i fordon som saknar fönster. Viktigt är dock att inte använda en ozongenerator under en körning.

Även om ozongeneratorer är mycket effektiva när det gäller att avlägsna lukter har de vissa begränsningar. De dödar till exempel inte bakterier eller mögelsporer på ett effektivt sätt. Det finns lukter som ozongeneratorerna inte tar bort, men de kan avlägsna specifika partiklar som orsakar problemet. Processen kanske inte är helt framgångsrik, men den kan ta bort några av de värsta lukterna.

Ett av de mest populära sätten att skapa en vacker trädgård är att använda sig av gårdsgrus. Gårdsgruset kan användas vid entrén, uppfarten eller för att skapa en stig genom sin trädgård. Det finns många olika typer av gårdsgrus och de kommer dessutom i olika färger. För att veta vilket grus man ska välja behöver man ofta kolla igenom olika alternativ. Det kan vara bra att mäta upp sin grusgång i trädgården i förväg för att känna efter om den funkar bra. Dessutom kan detta ge en bra uppskattning på ungefärlig kostnad. Hur mycket gårdsgrus man behöver beror på vilken sorts grus man väljer. Vanligen väljer man gårdsgrus med kornstorlek mellan 4–8 millimeter.

Olika typer av gårdsgrus

Det finns många olika typer av gårdsgrus att välja mellan, men de två vanligaste är singel och makadam. Båda dessa har fördelar och nackdelar då man använder dem som gårdsgrus.

• Singel: En av de mer behagligare stenar som kan användas som gårdsgrus är singel. Detta är en natursten som formats och slipats av naturen och har därför rundade kanter och är behaglig att gå på. Singel kommer i olika storlekar och är på grund av sin behagliga form ett populärt val av gårdsgrus. Dock är det mer påfrestande för naturen att tillverka singel vilket gör den till ett mindre miljövänligt val.
• Makadam: Till skillnad från singel är makadam en krossprodukt vilket gör att gruskornen har vassa kanter. Detta gör makadam till mer obehagligt att gå på, men det är samtidigt en mer miljövänlig produkt än singel.

Huset får avgöra vilket grus man väljer

Det kan vara svårt att veta vilken typ av gårdsgrus man ska välja, och i slutändan är det en fråga om smak. En god idé är att låta husets stil avgöra vilken typ, färg och kornstorlek gruset ska ha. Som tumregel kan man tänka att gruset bör matcha bra med trappor och murar som redan finns i trädgården. Gruset kan då användas som ett sätt att koppla samman de olika elementen i trädgården för att skapa ett vackert helhetsintryck.

Ett par träd behöver fällas på trädgården. Kan du ta fram motorsågen och fälla dem själv eller finns det lagar och regler att förhålla sig till? Vilka företag kan kontaktas i Västerås för hjälp vid trädfällning? Här är lösningen.

Trädfällning – Kontakta företag i Västerås

Det finns ett flertal företag i Västerås som erbjuder trädfällning i olika stor omfattning. Här är det däremot skillnad. En del företag avverkar skogsområden och kan genomföra markberedning inför att tomter ska förberedas inför byggnation. Det är alltså stora projekt.

Andra har specialitet att kunna genomföra trädfällning i bostadsområden och på sommarstugetomter. Det handlar därmed om mer spetskompetens gällande att kunna sektionsfälla och precisionsfälla.

Går det att fälla träd själv?

Ja, som markägare får du fälla trädet själv. Men det betyder inte att du bör göra det. Allt handlar om kompetens och erfarenhet samt kunskap inom säkerhetstänk. Vid minsta tveksamhet bör ett proffs på trädfällning kontaktas och en offert beställas. Det är allt för många privatpersoner som skadar sig i onödan på dessa arbeten.

RUT-avdraget kan användas vid trädfällning. Det innebär att arbetskostnaden blir 50 % lägre än om avdrag inte får användas. Detta gäller däremot enbart för privatpersoner och alltså inte för företag, föreningar eller organisationer.

Marklov – Kontakta Västerås kommun

Det är skillnad på markberedning och fällning av ett enstaka träd. Vid markberedning, avverkning och liknade kan det behövas marklov. Vid frågor – Kontakta Västerås kommun.

Vem tar hand om träden?

Att fälla träden är första steget. Att ta hand om dem är nästa. Det finns ett par alternativ även här.

• Såga upp egen ved
  Kvista stammarna, såga upp kortare bitar och lägg på tork innan de till slut klyvs med vedklyv. Ett ganska ansträngande jobb men samtidigt undviks kostnaden att köpa in ved.
• Låt andra ta veden gratis
  Ett alternativ är att annonsera på Blocket eller lokaltidningen att veden ges bort gratis, till den som själv sågar upp delar av träden och forslar bort dem. Ett gratis sätt att bli av med de stora träden som för tillfället ligger i vägen i trädgården.
• Företaget som utfört trädfällning
  De företag som utför trädfällning i Västerås kan generellt även ta hand om de träd som fälls. Men kontrollera vad det kostar och om det är värt det.

Dom flesta har nog hört talas om begreppet stambyte och vet troligen också ungefär vad det innebär. Det många däremot kanske inte känner till är hur det faktiskt går till – från början till slut. Det är ett långt mer omfattande arbete än man kan tro och det innebär både rivning och återställning av tätskikt och ytskikt – för att nämna några saker.

Steg 1 – rivningsarbete

Ett stambyte innebär i regel att man byter ut alla stammar som finns i en fastighet – det vill säga dom rör och ledningar som transporterar vatten. Dessa slits och behöver av naturliga skäl bytas ut förr eller senare. Det man måste göra för att komma åt stammarna, så att man kan byta dom, är alltså att riva – och detta kan innefatta både väggar och golv i alltifrån badrum, kök, trapphus och källare. Badrum rivs vanligen ut helt och hållet, medan man i kök ofta kan begränsa skadorna. Det man kan behöva göra är att:

• Plocka bort köksskåp som är i vägen
• Bryta bort dom ytskikt som finns framför stammarna

Steg 2 – stambyte

När det går att komma åt stammarna kommer man till huvuddelen av ett stambyte – att ersätta dom gamla stammarna med nya. Även detta är ett omfattande moment som kan ta lång tid – speciellt där det är svårt att komma åt. En del ledningar kan dessutom sitta så dåligt till att dom inte går att byta ut – och då brukar man renovera dom på plats istället.

Steg 3 – återställande

När själva stambytet är genomfört är det dags att återställa dom tät, – och ytskikt som rivits bort inför bytet. Ett tätskikt som brutits upp kan aldrig återanvändas eftersom det då inte ger ett säkert skydd och behöver alltså bytas ut helt och hållet. Vad gäller badrum så kan man alltså säga att det blir en totalrenovering med nya tätskikt, ytskikt och vanligen också inredning så som handfat och liknande.

Ordet stambyte används av många som ett samlingsnamn för hela processen, från början till slut, och det är förvisso inget fel med det. Man skulle dock kunna dela upp dom som förarbete inför ett stambyte, själva bytet och sedan det arbete som krävs för att återställa bostäderna och fastigheterna efter att rör och ledningarna bytts ut till nya.

Är stambyte bättre eller sämre än relining? Frågorna kring denna renovering är många och ett konsultföretag i Stockholm har försökt att samla de vanligaste frågorna för att hjälpa fastighetsägarna att förstå.

Kan relining användas istället för stambyte?

Ja och nej. Relining kan jämföras med att laga/reparera en bil. Stambyte innebär i detta fall att köpa en ny. Om det är mindre skador kan alltså relining användas för att ge längre livslängd åt stammarna. Tids nog kommer ändå ett stambyte. Men genom att skjuta upp det ca 20 år blir relining en stor kostnadsbesparing.

Hur lång tid tar det och kan man bo kvar?

Till skillnad mot stambyte tar relining enbart ett par dagar. Detta företag beräknar tiden till ”cirka 3 dagar” och vattnet kommer bara vara avstängt under en begränsad tid. Det kan ställas mot ett stambyte som tar 4 – 6 veckor och där vattnet är avstängt under en längre period.

Vilken aktör bör väljas inom Stockholm?

Då detta konsultbolag erbjuder relining och stambyte är det inte oväntat att de lyfter fram sina egna fördelar och varför kunderna ska välja just dem. Men samtidigt visar det vad fastighetsägare bör tänka på i val av konsult. Det finns nämligen ett ganska stort antal aktörer i Stockholm att anlita för denna renovering.

• Erfarenhet av branschen
  Ett företag som har 40 års erfarenhet bör kännas tryggare än de som precis börjat erbjuda denna avancerade form av stamrenovering. Självklart är inte nya företag per automatik sämre – men erfarenhet är trygghet. Att hitta företag i Stockholm med över 20 års erfarenhet är relativt lätt. Flera av de största företagen har funnits betydligt längre.
• Hjälper hela vägen
  Att ett företag erbjuder totalentreprenad innebär att de tar hela ansvaret – från start till mål. Detta med allt från behovsanalys och inspektion till hjälp med slutbesiktning och juridiska avtal. De flesta säger sig kunna erbjuda allt – men många gör det inte.
• Finansieringslösning
  De större byggbolagen erbjuder egna finansieringslösningar som kan vara ett alternativ mot att teckna ett högre bostadslån. Här bör en jämförelse ske för att avgöra vad som skapar lägst kostnad i längden.

Vad är tredjepartskontroll?

Tredjepartskontroll innebär att ett oberoende företag genomför en besiktning av utfört arbete. Detta så att kunden ska vara helt säker på att arbetet utförts enligt branschstandard. Som kund bör man alltid kräva en tredjepartskontroll. Ofta sker detta både under arbetet med relining samt när arbetet är slutfört.

Källa: Konsultföretaget som hänvisas till ovan genomför stambyten samt arbeten inom relining i Stockholm.

Här presenteras några av de vanligt förekommande frågorna kring finansiering och installering av bergvärmepump.

Vad är de största fördelarna med bergvärmepump?

Det finns flera fördelar men de två som primärt brukar lyftas fram är ekonomin och ekologin. Med andra ord att det är en investering som både gynnar miljön och plånboken.

Hur djupt behöver hålet vara?

Det vanligaste är att hålet är mellan 100 och 200 meter djupt. Djupet beror bland annat på hur mycket värme som behöver ”tas upp” från berget. Det kan även avgöras av underlaget där borrning sker. Detta avgör däremot som de gräver och installerar din bergvärmepump under processens gång.

Vad kostar en bergvärmepump?

Här beror det lite på vad som menas. Ett enbart köpa en pump kommer inte göra någon skillnad (förutsatt att den gamla är trasig). Det krävs ett djupt hål, installation och pump för att det ska kunna användas som en värmekälla. Totalt brukar summor kring mellan 100- och 200 000 kr nämnas.

Är det lönsamt i längden?

Innan inköp och installering sker bör alltid en uträkning ske på om det är lönsamt eller inte. Detta avgörs främst av:

• Värmekälla idag
• Energiförbrukning per år idag
• Kostnad per kWh idag

Detta kan sedan ställas mot vad det kostar med bergvärme och därmed visas en ungefärlig besparing per månad. Detta i sin tur får ställas mot den kostnad som skulle uppstå om ett lån tecknades för att finansiera installationen. Ofta, men inte alltid, skapas en större besparing än finansieringskostnad per månad.

Enklast är att kontakta en återförsäljare för att tillsammans räkna på eventuell förtjänst.

Krävs det något tillstånd för att gräva?

Ja, det krävs ett tillstånd från kommunen innan grävning får påbörjas. En sak som då kontrolleras är om någon in närheten har bergvärme och i så fall hur nära. För att det ska ge effekt krävs det att ingen annan har grävt inom en radie av 20 meter.

Vilken funktion har en bergvärmepump?

Via slangar pumpas vätska ner till berget (längst ner i hålet). Där värms vätskan upp av berget varpå den pumpas upp. En bergvärmepump kommer nu att ta vara på denna värme tack vare en kompressorteknik. Värmen används sedan för att värma upp huset medan vätskan återigen pumpas ner till berggrunden.

“Stambyte, hur ofta?”. Det är en fråga som husägare, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar någon gång har ställt sig. Ett stambyte behöver som regel göras ungefär mellan vart 40:e och vart 60:e år, men det beror på en rad olika faktorer. Rörens material och hur mycket de brukas är exempel på faktorer som spelar in. Dessutom går det att skjuta upp ett stambyte med många år genom att göra en relining. Detta kan du läsa mer om längre ned i den här texten.

Vad händer när rören slits?

De flesta avloppsrör i Sverige idag är gjorda av gjutjärn. Dessa anses generellt som hållbara, men efter ett par decennier finns risk för rostskador, eftersom de korroderar i vatten. Även om rören angrips av rost, så kan de hålla sin form under ganska lång tid. Förr eller senare krävs dock ett stambyte för att undvika risker för vattenskador och stopp i avloppet.

Relining för att skjuta fram behovet

En relining, eller rörinfodring, är ett sätt att skjuta fram behovet av ett stambyte. I korthet går det ut på att man sprutar in plast i befintliga rör. När plasten torkar bildas nya rör inuti det gamla. Det är en metod som har använts i drygt 25 år, så det går inte att säga med säkerheten hur länge det håller. Testar har visat att de kan hålla i uppemot 50 år, men mer forskning behövs kring detta. Testerna har inte gjorts i rörens faktiska kemiska miljö. Det har dock använts med framgång under relativt lång tid nu – och det återstår att se hur det utvecklar sig. Många menar att de nya rören som görs med en relining har lika lång hållbarhet som ett par nya rör.

Stambyte – hur ofta? Faktorer som påverkar livslängden

Stambyte – hur ofta det ska göras är svårt att ge ett generellt svar på. Det finns en rad olika faktorer som påverkar rörens livslängd. Vanligt är att man passar på att byta äldre rör i samband med en badrumsrenovering, trots att de kanske skulle ha ganska många år kvar. Faktorer som påverkar livslängden på gjutjärnsrör är främst:

• Invändig korrosion. Som nämnt högre upp i texten är gjutjärnsrör känsliga för invändig korrosion.
• Vanligt slitage. Alla behöver göra ett stambyte. Hur ofta det krävs varierar – men när rören börjar bli gamla, är det snart dags.