Badrum

En badrumsrenovering höjer värdet på huset

Det är ganska vanligt att man gör en badrumsrenovering först när det är dags för försäljning. Lite synd, kan en del tycka. Då går man nämligen miste om den njutning som det kan innebära. Samtidigt kan det vara så att man hade en högst personlig stil i badrummet, och renoverade för att göra det mer tidlöst och därmed öka spekulanternas budvilja.

Gott så – en badrumsrenovering kan faktiskt öka slutpriset med många kronor. Det är vanligt att man talar om en procentuell ökning på bostadens värde. En lägenhet i ett dyrt område – säg Stockholm eller centrala Göteborg till exempel – kan därmed få ett bud som ger er tillbaka pengarna ni la ned på renoveringen. Det här gäller kanske i synnerhet i Stockholm, där bopriserna generellt är höga.

Men hur mycket höjer en badrumsrenovering värdet egentligen, i kronor och ören? Det varierar naturligtvis. Faktorer som spelar in är bland annat vilka material som används, hur ”gångbar” stilen i renoveringen är och hur väl genomförd den är i övrigt. En fin badrumsrenovering bidrar till en mer attraktiv helhet för spekulanterna, och ökar därmed deras benägenhet att lägga ett bud.

Man brukar uppskatta att ett helt nytt badrum kan höja bostadens värde med mellan 120 000 och 150 000 kronor. Det här är en summa som gör att många kan göra en vinstaffär vid renovering. Att investera dessa pengar är förvisso inget ovanligt, men samtidigt kan många händiga göra en fullgod renovering för hälften av den summan, dock är badrummet inget man ska ge sig på om man inte genomför andra renoveringar. Ta i akt vilket ansvar du tar så är du osäker kontakta professionella på www.stockholmsbadrumsrenovering.se.

Även mindre åtgärder ökar slutpriserna. Att byta en duschkabin kan leda till en värdeökning på mellan 5 000 och 25 000 kronor. Ett slitet badkar som byts ut kan leda till en värdeökning som motsvarar bytet av en duschkabin.

Är man rädd att det blir en för stor kostnad att göra renoveringen, så kan man ha detta i åtanke. Särskilt om man gör en badrumsrenovering i Stockholm, eller någon annanstans där bopriserna är höga, då en väl utförd badrumsrenovering i Stockholm eller annan storstad innebär en markant ökning av slutpriset i kronor och ören.

Något annat som höjer värdet på huset är att renovera köket. Även att byta värmesystem, lägga in nya golv och takomläggningar kan ha en betydande inverkan på vad slutpriset blir.

Hemrenovering

Duschhörna, duschvägg eller duschkabin? Vad som bör väljas beror bland annat på hur stort badrum man har, vilket fuktskydd som finns samt vilka funktioner som efterfrågas. Titta gärna på olika möjligheter och fundera på hur ni ska använda ert duschutrymme. Här visas några av fördelarna och nackdelarna med att välja duschkabiner före andra alternativ.

Fördelarna med duschkabiner

Håller torrt
En av de stora fördelarna med duschkabiner är att de håller allt vatten inom kabinen. Badrumsgolvet blir inte vått eller fuktigt. Detta i motsats mot enklare duschdraperi eller en mindre duschvägg. Kan duschkabiner därför användas i rum som inte har våtrumsspärr? I teorin ja. Men det är inte något som GVK rekommenderar. Detta bland annat utifrån att duschkabinen kan gå sönder och vatten därmed forsa ut på golvet. De nämner att duschkabiner därför ska ställas på ytor som även skulle klara av att spolas med vatten.

Kan användas i andra rum

En enklare duschkabin kan ställas i tvättstugan eller andra utrymmen där man vill ha enkel avspolningsmöjlighet. Det betyder inte att man ska duscha där utan att spolning kan ske med duschmunstycket på det som ska rengöras.

Med massagefunktion

Idag finns det duschkabiner med flera unika funktioner. En är exempelvis att man kan få massagefunktion. Otroligt skönt och avslappnande – men då får man vara beredd att betala betydligt mer än med klassiska modeller.

Nackdelarna

Tar större plats
Att kabinerna tar större plats än en duschvägg eller duschhörna kanske är dess största nackdel. På grund av dess storlek är det i många badrum uteslutet att ha kabin. Den ska ställas mot duschdörrar som lätt kan vinklas in mot väggen när man inte duschar. Det gör att badrummet känns större och mer öppet. Men med duschkabiner finns inte den flexibiliteten vilket innebär att man bör använda dem främst i lite större badrum.

Tar mer tid att städa

En annan nackdel är att det krävs mer städning på duschkabiner än duschväggar. Med en duschvägg kan städningen ta ett par minuter. Torka av väggen och eventuellt fogarna mot golvet och det är klart. Med en duschkabin kan det samlas damm bakom kabinen och det finns betydligt mer ytor som behöver torkas av.

El

Vill du leva mer miljösmart och samtidigt spara in pengar på uppvärmningen och elförbrukningen i hushållet? Då kan det vara bra att överväga solceller. För dig som bor på Gotland finns gott om skickliga och erfarna företag som både säljer och installerar solceller hos privatbostäder. En solcellsinstallation på Gotland kan snabbt ge dig mycket energi. Och trots att det kostar en del att köpa in och installera solpaneler får du garanterat igen pengarna i sparade uppvärmningskostnader. Solenergi är ett miljövänligt alternativ som varken luktar, låter eller bidrar till farliga utsläpp. Även om Sverige inte är det soligaste landet i världen har vi gott och väl tillräckligt med soldagar för att en solcellsinstallation på Gotland ska vara fördelaktigt. I vanliga fall installeras solceller på husets tak. Där varken syns de särskilt mycket eller tar upp någon plats.

Kostnader för solceller på Gotland

Om du är intresserad av en solcellsinstallation på Gotland är du förmodligen nyfiken på vad kostnaden kan hamna på. Ett vanligt prisexempel för en solcellsinstallation på 5 kW brukar hamna på cirka 100 000 kronor. Dock är inte rot-avdraget inräknat. Om du använder avdraget kan du få ner arbetskostnaden med 30 % på upp till 50 000 kronor, något som ger en rejäl prissänkning. För att få det bästa priset bör du alltid jämföra några olika företag innan du anlitar någon.

På Gotland finns det flera aktörer inom solceller. Kolla upp de olika företagen och skicka förfrågan till minst tre olika företag. Då får du en bra prisuppfattning. Det billigaste priset är naturligtvis inte alltid det bästa valet, du är ju såklart även ute efter kvalitet och lång hållbarhet. För att inte tala om pålitlighet från företagets sida. Som avslutning kan man säga att en solcellsinstallation på Gotland är en god investering. Du kan räkna med en avkastning på cirka 5-10 % varje år. Solceller av hög kvalitet håller utan tvivel i minst 25 år. Förutom att du har goda chanser till att spara in en hel del pengar värnar du samtidigt om vår miljö, något som alla måste börja göra. Solceller är ett otroligt bra och effektivt alternativ för att strömförsörja ditt hem.

Hemrenovering

Ska du bygga bastu funderar du säkert över vilken uppvärmningsmetod som är bäst. Det finns en del olika alternativ att välja mellan, så som det klassiska aggregatet eller den modernare uppvärmningen som sker via infrarött ljus. Vill man kan man såklart även bygga en vedeldad bastu, men det kräver lite mer jobb.

Infraröd bastu

Modernt, energisnålt och hälsosamt. Så skulle man kunna sammanfatta fördelarna med den här uppvärmningsmetoden. Temperaturen i denna typ av bastu ligger mellan 40 – 60 grader men värmer upp kroppen på ett helt annat sätt än om man sitter i en vanlig bastu med högre temperatur. En bastu som använder infrarött ljus sägs dessutom ha en hälsofrämjande effekt, så som att strålarna har en djupgående effekt i huden och förbättrar blodcirkulationen, och kan även bidra till ett bättre immunförsvar. Det finns dessutom en rad andra hälsofördelar man kan läsa om, om man funderar på att införskaffa en bastu med denna typ av uppvärmning.

Aggregat

Vill man hellre ha det på klassiskt vis kan man köpa ett eldrivet aggregat. Vad man måste tänka på då är att det är extremt viktigt att ventilationen med både tilluft och frånluft är korrekt. Temperaturen kan man bestämma mer över med det här alternativet än vid den infraröda uppvärmningen då det finns en begränsning på dessa. Med ett vanligt aggregat kan man få upp värmen till över 110 grader, men vanligtvis brukar de flesta nöja sig när temperaturen ligger runt 70 grader.

Det finns olika aggregat att välja mellan, i flera olika storlekar så det är klokt att rådfråga med leverantören vilken storlek som passar för just ditt bygge. Detta avgörs till stor del hur stor din bastu är men även andra saker kan vara av betydelse.
Tänk också på att det är viktigt att köpa till eller bygga ett säkerhetsskydd runt aggregatet eftersom det blir otroligt varmt. Utöver dessa alternativ finns även ångbastu och vedeldad bastu, och man väljer såklart det man själv tycker verkar bäst och mest givande. Många tycker att det är en självklarhet att välja det nya moderna alternativet med infrarött ljus medans andra gillar att basta på klassiskt vis med hjälp av ett eldrivet aggregat. Vill man dock ta del av alla hälsofördelar som kan komma av en bastu bör man välja alternativet med infrarött ljus istället för ett eldrivet eller vedeldat aggregat.

Hemrenovering

Har man ett hus med enskilt avlopp innebär det att man inte kan ansluta sig till kommunens avloppssystem, utan istället behöver man installera ett annat alternativ. Alternativ som bland annat sluten tank eller ett eget minireningsverk finns att välja mellan och valet kan avgöras beroende på vilken typ av bostad som reningsverket eller tanken ska anslutas till, där ett fritidshus möjligen kräver mindre än ett permanent boende.

Sluten tank

I en sluten tank samlas avloppsvatten upp utan att på något sätt behandlas, utan transporteras istället till exempelvis det kommunala reningsverket. Sluten tank fungerar för att samla upp vatten från toaletter och lämpar sig bra i till fritidshuset eller ett mindre hushåll. Det man bör tänka på är att om man planerar att skölja ner bad- disk- och tvättvatten, så kallat DBT-vatten, måste man installera en reningsanläggning för detta. Det är heller inte alla kommuner som tillåter att man använder sig av en sluten tank som en permanent avloppslösning så det måste man alltid vara noggrann med att kolla upp i förväg.

Minireningsverk

Ett minireningsverk fungerar i princip på samma sätt som kommunens stora reningsverk, bara det att du har det hemma vid fastigheten. Reningsverket behandlar både avloppsvatten och DBT-vatten. Det finns dock en mängd olika modeller från olika leverantörer så det kan vara klokt att läsa på lite innan man införskaffar sig ett. Till exempel krävs för vissa anläggningar en separat slamavskiljare men för de flesta modeller finns en mekanisk avskiljare inbyggd. Ett minireningsverk kan hantera mellan 1–6 hushåll beroende på storlek och modell och är ett bra alternativ för friliggande villor med eget avlopp.

Vad ska man välja?

Ett minireningsverk har en livslängd på upp till 30 år och är helt klart en bättre lösning vid ett permanent boende än en sluten tank. Har man däremot ett fritidshus där endast avloppsvatten från toaletten spolas ned kan man med fördel istället välja en sluten tank, förutsatt att kommunen tillåter detta. Valet beror alltså lite på vad det är för typ av bostad och vilka behov som finns, men på lång sikt kan det ändå vara bättre med ett minireningsverk eftersom det ger fler möjligheter.

Det finns även andra typer av avloppssystem samt minireningsverk. Om man planerar att byta ut ett befintligt system är det en fördel att ta reda på vilka alternativ som finns och vilket som lämpar sig bäst för hushållet och dess behov.

Elektriker

Det här stockholmarna om sina elektriker

Elektriker i Stockholm finns det många av. Det är trots allt Sveriges största stad, med ett brett urval av tjänsteföretag att välja mellan. Innan man anlitar elektriker finns det en rad olika saker att ta hänsyn till. En viktig del är att helst ta in flera offerter och jämföra dem. Innan man bestämmer sig för att välja den offert man tycker verkar bäst, bör man dock titta på referenser och omdömen om firman i fråga.

Vi har gjort just det. I den här texten tittar vi på vad boende i Stockholm egentligen tycker om sina elektriker. Vi har tittat på en stor recensionsplattform med såväl verifierade som icke verifierade signaturer.

Firma nummer ett

Den första firman i Stockholm vi tittar på har 4,9 i 5 av betyg – alltså nästan så högt som det går att få. Totalt är det 96 omdömen som har lämnats, och vid en första anblick är det osannolikt att det kommentarsfältet skulle vara manipulerat. Flera av kommentarerna är insamlade av företaget, och kan på så vis anses vara verifierade.

De flesta berömmer firman i Stockholm för deras goda bemötande. En signatur skriver att hjälpen var ”snabb och proffsig” och att det är en elektriker som han kommer att anlita igen. Klicka här för att se deras hemsida.

Firma nummer två

En annan elektriker vi tittar på är baserad i västra Stockholm och grundades 2012. Enligt deras profilsida så har de över tio års erfarenhet i branschen och de åtar sig såväl stora som små jobb.

De har totalt fått 4,9 av fem i betyg, precis som den första elektrikern i Stockholm vi tittade på. Dock är det enbart 24 omdömen här, vilket skulle kunna innebära att det inte finns en lika stark grund att dra några större slutsatser på. Dock visar det sig att nästan alla kommentarer är insamlade av företaget och är därmed verifierade.

Visst kan även detta manipuleras något, givetvis. Sannolikheten är dock lägre att så skulle ske, jämfört med om det enbart är overifierade användare som lämnat sina omdömen. Man får helt enkelt dra sina egna slutsatser – men i stort sett verkar man vara nöjd med de elektriker som är baserade i Stockholm.

Målare

Man kan snabbt skapa stor förändring i hemmet genom att måla om, både inomhus och själva husfasaden. Det kan verka enkelt att måla själv, något som naturligtvis är fullt möjligt med lite förberedelse, men finast resultat får du med hjälp av målare i Norrköping. Erfarna målare arbetar både rutinerat och strukturerat och har alla verktyg och rätt material som krävs. Du behöver inte oroa dig för ojämna kanter eller flammig färg, resultatet blir strålande vackert. En annan fördel med att anlita målare är att arbetet går betydligt snabbare än när man själv målar. Tid är pengar och i Norrköping finns gott om målare som kan sin sak.

Lägre pris med rot-avdraget

Som privatperson finns mycket att vinna på att anlita målare och andra typer av hantverkare. Anledningen är rot-avdraget. Detta är ett avdrag som gör att du kan dra av 30 % på arbetskostnader på en total summa av 50 000 kronor. Det är per person och per år. I och med att målare i Norrköping arbetar effektivt går jobbet ganska snabbt. Med andra ord blir inte arbetskostnaden särskilt hög. Du kan räkna med att målare och andra typer av hantverkare tar mellan 350 – 600 kronor i timmen. I och med att timpriserna skiljer sig en del är det alltid bra att begära offerter från tre till fyra målare i Norrköping innan du bestämmer dig. Kolla gärna även in recensioner och omdömen från andra kunder, så att du vet vad du kan förvänta dig av dem du anlitar.

Förbered innan målningen

För att spara in lite pengar kan du själv göra delar av jobbet innan målaren kommer. Bland annat är det bra om du själv flyttar ut alla möbler från rummet. Du vill undvika färgstänk på dina möbler, eller att målaren får det svårt att utföra sitt arbete på grund av bristande plats. Sämre med plats innebär längre arbete och mer pengar för dig. Om något behöver lagas, exempelvis trasiga lister eller liknande, kan detta också vara bra att göra innan. Fundera lite över taket, är det fortfarande fräscht? I kontrast till en nymålad vägg kan ett smutsigt tak snabbt kännas ännu smutsigare. Kanske är det värt att låta målaren måla taket i samband med väggmålningen?

Hemrenovering

Gamla golv, exempelvis parkettgolv, håller ofta väldigt hög kvalitet och är tillverkade med precision. Att försöka bevara och återfå glansen i ett gammalt golv är ofta värt besväret då de tillför mycket karaktär till hemmet. Om du själv har ett äldre golv kan det vara bra att utföra en golvslipning istället för att lägga nytt. Du kan hitta många erfarna firmor som utför golvslipning i Malmö samt golvpigmentering och efterbehandling. De flesta trägolv kan slipas om många gånger, med undantag för ordentligt gamla golv som redan slipats flera gånger, då kan de vara för tunna. Med hjälp av en yrkesman går det snabbt att avgöra vad som är bäst för just ditt golv.

Bekvämt att anlita företag

När du behöver golvslipning i Malmö har du mycket att vinna på att anlita ett företag. Firmor i Malmö har rätt sorts redskap och maskiner för jobbet och kan därmed slipa golvet effektivt och med goda resultat. Med bra behandling kan ett gammalt matt golv återfå sin forna glans och djupa färg, något som verkligen förändrar hela rummet. Särskilt i äldre hus och gamla sekelskifteslägenheter är det ofta värt att sköta om de gamla golven. Ett nylagt golv blir helt enkelt inte lika fint till stuckaturerna och de höga golvlisterna. Ett gammalt golv ger ett dovt och gediget intryck som nytt golv inte kan återskapa.

Slätt och fint

En golvslipning i Malmö gör inte bara golvet blankt utan det är även något som gör att golvet blir slätt. Gamla golv har utsatts för en hel del slitage och det är vanligt att golven har såväl sprickor som hål efter att man tappat saker. Med hjälp av firmornas slipmaskiner och grövre slippapper kan dessa ojämnheter i golvet tas bort och jämnas till. Med hjälp av pigmenterat lack kan man dessutom återskapa golvets forna färg och glans. Med tiden bleks ju golven och kan få en ganska matt yta. Med pigmenterat lack ser det ut som att det gamla golvet är nylagt. Precis som när du målar väggarna i ett rum så ger en golvslipning ett helt nytt liv till ett rum. Något som kan få hemmet att se ut som nytt. Här finns utförare inom golvslipning nära Malmö.

Målare

Målaren är bokad – Har du följt checklistan?

Oavsett vilken hantverkare som anlitas bör man utgå från en passande checklista för att minimera risken för problem och missförstånd. En checklista som kan användas när en målare ska genomföra ett jobb är denna.

  • Planera innan

Innan du kontaktar en målare och ber om offert är det viktigt att du verkligen tänker över vilket jobb du vill få hjälp med. Är det bara målning eller ska även lister bytas eller målas? Kommer du att genomföra underarbetet eller ska målaren även göra detta?

Välj sedan att kontakta flera lokala målare så att dessa kan lämna in offert på arbetet. Många kommer i dessa fall ut och titta på vad som ska målas och de kan i detta läge även komma med vissa tips.

  • Prova fram kulören

Det går att få provförpackningar hos flera återförsäljare av målarfärger. Använd dessa och måla en bit på väggen för att få en känsla över hur det kommer att bli. Ge sedan den burken till målaren så att exakt korrekt kulör används.

  • Kolla upp omdöme och referenser

Om du inte anlitat denna målare tidigare bör du definitivt kolla upp omdöme och referenser. Detta för att inte råka anlita någon som inte alls kommer leverera ett gott resultat. Gör sökningar på recensionssidor, kolla hur länge företaget funnits på Allabolag.se och kolla att de verkligen har F-skatt. Självklart ska de även ha försäkring. Är det ett företag från samma ort du bor i kan du även fråga på Facebook om någon anlitat dem. Allt för att skapa en trygghet och minska risken att råka anlita oseriösa företag.

  • Avtal först – Arbete sen

Se alltid till att ha ett påskrivet avtal innan målaren påbörjar sitt arbete. Vad som ska framgå på avtalet kan ses på internet. Sök efter avtalsmallar för hantverkare och ladda hem ett sådant. Målaren har troligtvis egna mallar att gå efter men se då till att de har med alla saker som finns på dessa gratismallar som går att ladda hem.

  • Betala aldrig i förskott

Det finns målare som kräver betalning i förskott. Undvik dessa! Skulle du inte alls vara nöjd med resultatet har du ju redan betalt hela kostnaden. Dessutom kan man fråga sig vilken ekonomisk stabilitet ett företag har om de inte kan lämna faktura på arbetet så som de allra flesta gör.

den här sidan kan du läsa mer om professionella målare.

Fönsterputsning

Vad kostar det? – Fönsterputsning

Vad är det viktigaste för dig när du ska boka ett företag för fönsterputs? Väldigt många skulle säga att priser väger tungt. Man vill ha det billigt och jämför gärna ett par företags olika priser innan beslut tas vilka som ska få jobbet. Men vad är det som avgör priset? Många har fastpris men detta grundar sig på flera faktorer.

För det första är det av betydelse om det är 1-, 2- eller 3-glasfönster. Därmed blir det 2 – 6 sidor att putsa. Samtidigt bor en del personer i lägenheter där utsidan inte kan putsas själv då glaset är låst. Därmed kan enbart insidan putsas vilket håller nere kostnaden en del.

För det andra avgörs det av hur många rum som lägenheten består av. Bland städföretag som erbjuder fönsterputs i Stockholm är det exempelvis vanligt att man anger priset för fönsterputs utifrån antal rum som lägenheten består av. Men samtidigt finns vissa begränsningar då rummen kan vara ”onormalt” stora. Ett av de större städföretagen har därför valt att begränsa antalet fönster i förhållande till rum. Är det etta förväntas maximalt 9 fönster putsats, är det en två gäller 11 fönster osv.

Det tredje som avgör priset är om det är spröjsade fönster eller inte. Det tar längre tid att putsa dessa vilket därmed drar upp priset på gällande fönsterputs något.

Den fjärde punkten är om lägenheten har en inglasad balkong. Detta bör alltid nämnas till städföretaget då inglasade balkonger generellt inte räknas med i priset när man bokar via fast pris.

Sista punkten är om stege behövs för att fönsterputs ska kunna genomföras. Detta brukar dra upp priset något eftersom det medför extraarbete.

Prisexempel

Detta prisexempel är taget från ett städföretag i Stockholm. Prisskillnader kan självklart förekomma både inom Stockholm och mot övriga delar av landet. Men det speglar ändå att olika faktorer påverkar olika mycket.

En person bor i centrala Stockholm och beställer fönsterputs till en lägenhet på 3 rum och kök. Glasen är tvåglasfönster och samtliga sidor ska putsas. Någon karmtvätt eller annan specialtjänst beställs inte. Någon stege behövs inte heller. Priset hamnar då på 500 – 700 kr efter rutavdrag. Vore det istället treglasfönster och en lägenhet på 4 rum och kök hade priset landat på 700 – 900 kr.